Fokozott figyelmet kell fordítani az épületek füstgázelvezetőinek, kéményeinek nem csak az éves műszaki ellenőrzésére, hanem állagromlásukból kifolyólag karbantartásukra, javításukra is.
A megoldás lakásonként szinte lehetetlen, vagy óriási költségvonzattal jár. Ezért közgyűlésen hozott társasházi többségi határozattal valósíthatók meg. Amennyiben a társasházak élni tudnak a tárgyi évben kiírt pályázati lehetőségekkel, a felújítási projektek költségvonzata részarányosan minimalizálható.
Az egycsatornás kettősfalú gyűjtőkéményeket használó társasházak sajnálatos módon állandó veszélyben vannak a kémények jelenlegi, elhasználódott állapota, labilis működése miatt.
Ezen kémények építése a 60-as, 70-es évekre vezethető vissza. A kémény fő alkotóelemei előregyártott, könnyűbeton elemek, nem biztosítják az előírt füst és gáztömörséget. Ezt tovább fokozza a rákötött 15-25 éves, olykor elavult gázkészülékek rossz állapota, karbantartásuk hiánya, füstcsövezésük problémái, szellőzők eltakarása, ventillátor felszerelése stb.
A gyűjtőkémények felújításának 3 lehetséges változata:
- Műgyanta alapanyagú technológia füstgázcsappantyúkkal
- Központi elszívóventillátor érzékelőkkel, füstgázcsappantyúkkal
- Gyűjtőkémény kiváltása, egyedivé tétele
Műgyanta alapanyagú technológia:
- Kémény állapotának felmérése, ipari TV kamerás vizsgálat
- Az esetleges szűkületek, dugulások elhárítása
- A műgyanta béléscső legyártatása, speciálisan az adott kémény méreteihez. A béléscső mérete folyamatosan követi a kürtő méretét
- A rendszer először levegővel történő felfújása, majd forró gőz segítségével kikeményítése. (Az így kialakított béléscső egy teljesen sima és tömör rendszert alkot.)
- Az alsó szinten tisztítónyílás kialakítása kondenzátum gyűjtővel, acél kéményajtó behelyezése
- Kéményfej magasítás
- Légbevezetők beépítése
Előnyök:
- Minimális bontással jár
- Viszonylag alacsony költségek
- Biztonságosabb üzemeltetési feltételek
- Ventillátorral utólag kiegészíthető
Hátrányok:
- Az alapvető konstrukciós hiba továbbra is fennáll
- Csak szakaszos üzemű gázkészülékek köthetők rá
Ventillátor felszerelése:
A kémény kitorkollására EXHAUSTO tip. ventillátor szerelése
Előnyök:
- Kiküszöböli az alapvető konstrukciós hibát
- Minimális bontással jár
- Tökéletesen biztonságos üzemeltetés
- Bármilyen gázkészülék ráköthető
Hátrányok:
- Magas költség
-Áramkimaradás esetén a gázkészülékek nem működnek
Gyűjtőkémények teljes kiváltása:
- A betonelemekből épített gyűjtőkémény megszüntetése
- A lakások számára egyedi kémények kialakítása
- Minden szintről külön kémény indítása, saját tisztító nyílással és bekötő idommal való ellátása
Előnyök:
- Kiküszöböli az alapvető konstrukció hibát
- Minden lakásnak külön kéményt biztosít
- Hosszú élettartam
- Bármilyen készülék ráköthető
- Biztonságos üzemeltetés
Hátrányok:
- Jelentős mértékű bontással jár
- Magas járulékos költségek
- Feltétlenül szükséges a minősített légbevezetők beépítése
"Az országban lévő 4,6 millió kémény tizede javításra szorul, becslések szerint közülük százezer életveszélyes. Mégis, a kéményfelújításra felhasználható, állami pályázatokon szétosztható pénz még egyik évben sem fogyott el."
Népszabadság, 2009. október 14.
